正在按揭的房子可以转卖吗

正在按揭的房子可以进行转卖，但需要遵循一定的流程和条件。以下是转卖按揭房的基本步骤和注意事项：

1. 取得银行同意 ：

房主需要首先获得贷款银行的同意，才能进行转按揭手续。

2. 转按揭手续 ：

可以通过转按揭的方式，即由买方继续偿还卖方的按揭贷款。

这需要买方和卖方以及银行三方协商同意，并办理相应的变更手续。

3. 自筹资金或定金支付 ：

如果银行不同意转按揭，房主通常需要自筹资金还清贷款，取出房产证。

有时，买方可以支付部分定金帮助卖方提前还款，但这存在风险，通常不是标准做法。

4. 法律依据 ：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让需要依法登记才能发生效力。

5. 风险提示 ：

由于涉及到贷款和产权的问题，这种交易方式对买方来说可能存在一定的风险。

建议在交易前咨询专业律师或房地产中介，确保交易的合法性和安全性。

6. 过户手续 ：

在还清贷款或完成转按揭手续后，房主和买方应办理房产过户手续，确保房产权属的合法转移。

请根据具体情况选择合适的转卖方式，并注意交易过程中可能涉及的法律和财务问题。

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