什么是拆迁安置房

拆迁安置房是指政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，为了安置因城市规划、土地开发等原因而需要拆迁的被拆迁住户所建造的房屋。这些房屋通常用于补偿被拆迁人或承租人，以保障他们的居住权。

以下是拆迁安置房的一些特点：

1. 安置对象 ：主要针对城市居民被拆迁户，也包括被征地、拆迁房屋的农户。

2. 房源优势 ：户型适中、质量稳定，小区配套较完善。

3. 交易限制 ：根据我国法律，安置房的转让交易通常需要在取得房产证之后才能进行，且过户交易与一般商品房交易无异。

4. 价格与套型 ：以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售。

5. 地方政策约束 ：拆迁安置房的买卖除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关的地方政策约束。

6. 产权情况 ：被安置人获得配套商品房后，房屋产权属于个人所有，但可能在取得所有权的5年之内不能上市交易。

需要注意的是，拆迁安置房与商品房交易存在显著差异，特别是在产权归属、交易条件和价格方面。

其他小伙伴的相似问题：

拆迁安置房与商品房的主要区别是什么？

拆迁安置房的购买流程是怎样的？

农村拆迁安置房政策有哪些特殊要求？